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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
iad France - Kimberley Ghezzi vous propose: Appartement en très bon état de 3 pièces de 67m² environ - BALCON & TERRASSE - sans charges de copropriété. Idéalement situé à quelques ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 160 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 92 240 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERSAN ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERSAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PERSANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PERSAN
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190 000 € | 2 836 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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190 000 € | 2 836 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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190 000 € | 2 836 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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190 000 € | 3 065 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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T3 PERSAN
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189 900 € | 3 063 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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189 000 € | 3 048 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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T3 PERSAN
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194 000 € | 2 939 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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199 900 € | 2 897 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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199 900 € | 2 897 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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199 900 € | 2 897 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PERSAN
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199 900 € | 2 897 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 44 Rue Daniele Casanova | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 26/05/2025 | 80 Av Gaston Vermeire | 170 000 € | 48 m² | 3 542 € |
| 10/04/2025 | 2 Rue Pasteur | 169 900 € | 56 m² | 3 034 € |
| 03/04/2025 | 70 Rue Pierre Brossolette | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 21/02/2025 | 124 Rue Jean Catelas | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 23/12/2024 | 137 Av Jacques Vogt | 84 000 € | 62 m² | 1 355 € |
| 10/12/2024 | 22 Rue Edmond Bourgois | 13 000 € | 54 m² | 241 € |
| 10/12/2024 | 22 Rue Edmond Bourgois | 132 000 € | 54 m² | 2 444 € |
| 06/12/2024 | 32 Av Jean Jaures | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 19/11/2024 | 3 Rue Gambetta | 182 000 € | 70 m² | 2 600 € |
| 31/10/2024 | 3b Rue Pierre Brossolette | 159 900 € | 58 m² | 2 757 € |
| 31/07/2024 | 124 Rue Jean Catelas | 157 000 € | 50 m² | 3 140 € |
| 29/07/2024 | 80 Av Gaston Vermeire | 227 999 € | 61 m² | 3 738 € |
| 18/07/2024 | 32 Av Jean Jaures | 152 000 € | 60 m² | 2 533 € |
| 10/07/2024 | 80 Av Gaston Vermeire | 178 999 € | 48 m² | 3 729 € |