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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Vous recherchez le calme et la proximité des commodités Venez découvrir cet appartement sans travaux à prévoir de 73m² situé au 3e et dernier étage, avec ascenseur dans une résid...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERSAN ↗ +46% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERSAN
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249 000 € | 3 411 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 PERSAN
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254 000 € | 3 479 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 PERSAN
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260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PERSAN
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260 000 € | 3 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PERSAN
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265 000 € | 3 442 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PERSAN
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265 000 € | 3 442 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PERSAN
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216 900 € | 2 582 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 2 Rue Pasteur | 169 900 € | 56 m² | 3 034 € |
| 03/04/2025 | 70 Rue Pierre Brossolette | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 23/12/2024 | 137 Av Jacques Vogt | 84 000 € | 62 m² | 1 355 € |
| 10/12/2024 | 22 Rue Edmond Bourgois | 13 000 € | 54 m² | 241 € |
| 10/12/2024 | 22 Rue Edmond Bourgois | 132 000 € | 54 m² | 2 444 € |
| 19/11/2024 | 3 Rue Gambetta | 182 000 € | 70 m² | 2 600 € |
| 31/10/2024 | 3b Rue Pierre Brossolette | 159 900 € | 58 m² | 2 757 € |
| 29/07/2024 | 80 Av Gaston Vermeire | 227 999 € | 61 m² | 3 738 € |
| 18/07/2024 | 32 Av Jean Jaures | 152 000 € | 60 m² | 2 533 € |
| 01/07/2024 | 1 Av Jean Jaures | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 15/06/2024 | 1 Pl Carnot | 170 000 € | 59 m² | 2 881 € |
| 16/05/2024 | 124 Rue Jean Catelas | 147 000 € | 54 m² | 2 722 € |
| 03/05/2024 | 54 Rue Pierre Brossolette | 119 900 € | 63 m² | 1 903 € |
| 18/04/2024 | 124 Rue Jean Catelas | 80 512 € | 60 m² | 1 342 € |
| 09/04/2024 | 110 Rue Jean Catelas | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |