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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Posez vos valises dans ce bel appartement idéalement situé proche de la gare et de toutes commodités. Il vous propose une entrée, un grand salon-séjour, une cuisine aménagée et équ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 234 192 € | 24 588 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 245 760 € | 36 156 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 266 940 € | 57 336 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 290 400 € | 80 796 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 106 896 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERSAN ↗ +46.6% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERSAN Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 2 Rue Pasteur | 208 550 € | 75 m² | 2 781 € |
| 03/04/2025 | 70 Rue Pierre Brossolette | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 14/03/2025 | 60 Rue Pasteur | 176 500 € | 71 m² | 2 486 € |
| 21/01/2025 | 14 Rue Du Bel Air | 179 900 € | 79 m² | 2 277 € |
| 19/11/2024 | 3 Rue Gambetta | 182 000 € | 70 m² | 2 600 € |
| 09/04/2024 | 110 Rue Jean Catelas | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 29/01/2024 | 52 Rue Du Docteur Touati | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 24/01/2024 | 22b Rue Du Huit Mai 1945 | 99 600 € | 66 m² | 1 509 € |
| 10/07/2023 | 1b Rue Pierre Semard | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 09/06/2023 | 22 Rue Etienne Dolet | 153 000 € | 72 m² | 2 125 € |