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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Posez vos valises dans ce bel appartement idéalement situé proche de la gare et de toutes commodités. Il vous propose une entrée, un grand salon-séjour, une cuisine aménagée et équ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 233 856 € | 24 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 245 160 € | 35 556 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 266 040 € | 56 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 79 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERSAN ↗ +46% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERSAN Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 70 Rue Pierre Brossolette | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 19/11/2024 | 3 Rue Gambetta | 182 000 € | 70 m² | 2 600 € |
| 09/04/2024 | 110 Rue Jean Catelas | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 29/01/2024 | 52 Rue Du Docteur Touati | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 24/01/2024 | 22b Rue Du Huit Mai 1945 | 99 600 € | 66 m² | 1 509 € |
| 10/07/2023 | 1b Rue Pierre Semard | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 23/06/2023 | 122 Rue Jean Catelas | 169 000 € | 64 m² | 2 641 € |
| 09/06/2023 | 22 Rue Etienne Dolet | 153 000 € | 72 m² | 2 125 € |
| 23/03/2023 | 1b Rue Pierre Semard | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |