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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Appartement F4 avec une très grande terrasse et deux places. vous présente à la vente ce bel appartement situé au dernier étage avec ascenseur, avec sa vue dégagée. Dans une réside...
2 Place Carnot 95340 Persan
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 564 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERSAN ↗ +46% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERSAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJRXO Actuel
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260 000 € | - |
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#aJRXK
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260 000 € | - |
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#aMQ67
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254 000 € | -2,3% |
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#aRJH6
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249 000 € | -4,2% |
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#aSz11
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249 000 € | -4,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PERSAN
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254 000 € | 3 479 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 PERSAN
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249 000 € | 3 411 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 PERSAN
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 2 Rue Pasteur | 169 900 € | 56 m² | 3 034 € |
| 03/04/2025 | 70 Rue Pierre Brossolette | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 23/12/2024 | 137 Av Jacques Vogt | 84 000 € | 62 m² | 1 355 € |
| 19/11/2024 | 3 Rue Gambetta | 182 000 € | 70 m² | 2 600 € |
| 31/10/2024 | 3b Rue Pierre Brossolette | 159 900 € | 58 m² | 2 757 € |
| 29/07/2024 | 80 Av Gaston Vermeire | 227 999 € | 61 m² | 3 738 € |
| 18/07/2024 | 32 Av Jean Jaures | 152 000 € | 60 m² | 2 533 € |
| 15/06/2024 | 1 Pl Carnot | 170 000 € | 59 m² | 2 881 € |
| 03/05/2024 | 54 Rue Pierre Brossolette | 119 900 € | 63 m² | 1 903 € |
| 18/04/2024 | 124 Rue Jean Catelas | 80 512 € | 60 m² | 1 342 € |
| 09/04/2024 | 110 Rue Jean Catelas | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 26/03/2024 | 124 Rue Jean Catelas | 174 500 € | 62 m² | 2 815 € |
| 20/03/2024 | 124 Rue Jean Catelas | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 24/01/2024 | 22b Rue Du Huit Mai 1945 | 99 600 € | 66 m² | 1 509 € |
| 03/11/2023 | 2 Rue Etienne Dolet | 181 000 € | 59 m² | 3 068 € |