Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
PERSAC Dans un environnement calme et résidentiel, à moins de 10 minutes du centre de Lussac-les-Châteaux et moins de 20 minutes de la centrale de Civaux, je vous propose cette cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 172 452 € | 17 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 745 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PERSAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PERSAC
|
159 500 € | 1 450 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERSAC
|
159 500 € | 1 450 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERSAC
|
159 000 € | 1 420 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERSAC
|
159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 CIVAUX
|
158 500 € | 1 165 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 CIVAUX
|
158 500 € | 1 165 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 CIVAUX
|
165 000 € | 1 260 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 CIVAUX
|
165 000 € | 1 260 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T5 CIVAUX
|
146 999 € | 1 278 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CIVAUX
|
146 999 € | 1 278 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUSSAC LES CHATEAUX
|
139 900 € | 1 166 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUSSAC LES CHATEAUX
|
139 900 € | 1 166 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CIVAUX
|
139 000 € | 1 337 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 CIVAUX
|
139 000 € | 1 337 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 LUSSAC LES CHATEAUX
|
137 000 € | 1 202 € | 114 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9 Rue De La Vieille Auberge | 30 000 € | 97 m² | 309 € |
| 29/08/2024 | 9 Rte De La Croix Genie | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 10/07/2024 | 5117 Le Breuil | 110 000 € | 125 m² | 880 € |
| 06/03/2024 | 1 Rue De La Peignauderie | 124 600 € | 90 m² | 1 384 € |
| 17/08/2023 | 16 Pl De La Resistance | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 31/05/2023 | 34 Rue Grand Rue | 80 000 € | 112 m² | 714 € |
| 19/04/2023 | 2 Rte Du Breuil | 122 000 € | 94 m² | 1 298 € |
| 17/03/2023 | 5094 La Tuilerie | 134 232 € | 103 m² | 1 303 € |