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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Eric vous propose en exclusivité une maison située dans un environnement paisible et verdoyant, isolée, construite en 1984 est en très bon état général. Elle se compose d'une entré...
2 Lieu Dit le Petit Port 86320 Persac
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 505 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PERSAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERSAC
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159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 CIVAUX
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158 500 € | 1 165 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVAUX
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158 500 € | 1 165 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 PERSAC
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159 500 € | 1 450 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAC
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159 500 € | 1 450 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PERSAC
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159 500 € | 1 450 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LUSSAC LES CHATEAUX
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160 000 € | 1 143 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LUSSAC LES CHATEAUX
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160 000 € | 1 143 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVAUX
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165 000 € | 1 260 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 CIVAUX
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165 000 € | 1 260 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 CIVAUX
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146 999 € | 1 278 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CIVAUX
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146 999 € | 1 278 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LUSSAC LES CHATEAUX
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139 900 € | 1 166 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LUSSAC LES CHATEAUX
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139 900 € | 1 166 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MAZEROLLES
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139 000 € | 1 000 € | 139 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9 Rue De La Vieille Auberge | 30 000 € | 97 m² | 309 € |
| 05/11/2024 | 2 Rte De L'isle Jourdain | 55 000 € | 134 m² | 410 € |
| 29/08/2024 | 9 Rte De La Croix Genie | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 10/07/2024 | 5117 Le Breuil | 110 000 € | 125 m² | 880 € |
| 06/03/2024 | 1 Rue De La Peignauderie | 124 600 € | 90 m² | 1 384 € |
| 17/08/2023 | 16 Pl De La Resistance | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 31/05/2023 | 34 Rue Grand Rue | 80 000 € | 112 m² | 714 € |
| 19/04/2023 | 2 Rte Du Breuil | 122 000 € | 94 m² | 1 298 € |
| 17/03/2023 | 5094 La Tuilerie | 134 232 € | 103 m² | 1 303 € |