165 000 €
T6
131 m²
CIVAUX
86320
+1%
vs marché
1 260
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 000 €
Maison • 6 pièces • 131 m²
CIVAUX (86320) • Civaux
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 105 €
Prix net vendeur
157 895 €
Frais de notaire
+12 655 €
Émoluments
1 990 €
Droits & taxes
9 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 655 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 655 €
Capital à emprunter
177 655 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 27 191 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 42 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,48%
17 292 €/an
Rendement net
6,64%
après charges
Cashflow
-47 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/08/2024 | 11 Tsse Du Goberte | 154 000 € | 130 m² | 1 185 € |
| 29/05/2024 | 13 Tsse Du Goberte | 154 000 € | 130 m² | 1 185 € |
| 12/04/2024 | 10 Tsse Du Goberte | 154 000 € | 130 m² | 1 185 € |
| 20/03/2024 | 26 Tsse Du Goberte | 155 000 € | 131 m² | 1 183 € |
| 12/10/2023 | 9 Rte De Mon Plaisir | 35 000 € | 121 m² | 289 € |
| 11/08/2023 | 8 Rte De La Croche | 65 000 € | 121 m² | 537 € |
| 22/05/2023 | 1 Rte De La Font Chretien | 40 000 € | 106 m² | 377 € |
| 15/05/2023 | 19 Tsse Du Goberte | 146 000 € | 115 m² | 1 270 € |
| 30/03/2023 | 5184 La Pitage | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |