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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Nouveau à Perros-guirec sur le port de Plaisance terrain de 384 m² bonne exposition , borné et non viabilisé, à deux pas des commerces , proche du centre ville , idéal pour un proj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 326 €/mois | 13 109 €/mois | 363 384 € | 37 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 381 000 € | 55 286 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 123 566 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERROS GUIREC ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERROS GUIREC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PERROS GUIREC
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336 500 € | 3 739 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 PERROS GUIREC
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333 800 € | 3 406 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 PERROS GUIREC
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342 375 € | 3 530 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 PERROS GUIREC
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342 375 € | 3 530 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 PERROS GUIREC
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332 750 € | 3 697 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 PERROS GUIREC
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332 750 € | 3 697 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CLARTE
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332 750 € | 3 657 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 PERROS GUIREC
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332 750 € | 3 657 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 PERROS GUIREC
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332 750 € | 3 657 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 PERROS GUIREC
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332 750 € | 3 697 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 PERROS GUIREC
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345 650 € | 4 019 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 PERROS GUIREC
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345 660 € | 4 019 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 PERROS GUIREC
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326 800 € | 3 301 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUANNEC
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355 300 € | 4 180 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 PERROS GUIREC
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358 765 € | 4 721 € | 76 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 17 Rue Du Laurens | 278 000 € | 80 m² | 3 475 € |
| 15/05/2025 | 56 Bd Aristide Briand | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 17/04/2025 | 11 Rue Des Freres Le Montreer | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 16/04/2025 | 28 Rue Des Bruyeres | 600 000 € | 92 m² | 6 522 € |
| 04/04/2025 | 55 Rue Ernest Renan | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue Du Colombier | 189 000 € | 95 m² | 1 989 € |
| 26/03/2025 | 9007 All Des Hortensias | 295 000 € | 84 m² | 3 512 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue Du Port | 345 000 € | 84 m² | 4 107 € |
| 26/02/2025 | 5010 Rue Kreiz Al Lann | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |
| 07/02/2025 | 9043 Rue De La Clarte | 252 000 € | 60 m² | 4 200 € |
| 31/01/2025 | 17 Pl Du Marechal Juin | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 30/01/2025 | 33 Rue Gwazh Prad | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |
| 24/01/2025 | 35 Av Du Casino | 229 000 € | 62 m² | 3 694 € |
| 03/01/2025 | 69 Rue Saint-guirec | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 19/12/2024 | 37 Rue De Landerval | 475 115 € | 94 m² | 5 054 € |