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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
TERRAIN viabilisé de 417M², à 900 mètres du bord de mer Situé dans un quartier résidentiel paisible, dans un lotissement aux prestations soignées, et à proximité du port très dynam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 183 €/mois | 12 676 €/mois | 351 372 € | 36 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 368 520 € | 53 545 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 399 780 € | 84 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 434 640 € | 119 665 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 470 400 € | 155 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PERROS GUIREC ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PERROS GUIREC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERROS GUIREC
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329 964 € | 2 894 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 PERROS GUIREC
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330 000 € | 2 895 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 PERROS GUIREC
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333 800 € | 3 406 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 PERROS GUIREC
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342 375 € | 3 530 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T6 PERROS GUIREC
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342 375 € | 3 530 € | 97 m² | 6 | Voir |
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T5 PERROS GUIREC
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347 360 € | 2 895 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PERROS GUIREC
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347 360 € | 2 895 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CLARTE
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347 360 € | 2 895 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 LOUANNEC
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUANNEC
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUANNEC
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUANNEC
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LOUANNEC
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289 000 € | 2 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUANNEC
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289 000 € | 2 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUANNEC
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289 000 € | 2 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 17 Rue Du Laurens | 278 000 € | 80 m² | 3 475 € |
| 15/05/2025 | 56 Bd Aristide Briand | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Des Sept Iles | 525 000 € | 102 m² | 5 147 € |
| 17/04/2025 | 11 Rue Des Freres Le Montreer | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 16/04/2025 | 28 Rue Des Bruyeres | 600 000 € | 92 m² | 6 522 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue Du Colombier | 189 000 € | 95 m² | 1 989 € |
| 26/03/2025 | 9007 All Des Hortensias | 295 000 € | 84 m² | 3 512 € |
| 10/03/2025 | 6 Rue Du Port | 345 000 € | 84 m² | 4 107 € |
| 03/03/2025 | 32 Rue De Mez Gouez | 240 000 € | 105 m² | 2 286 € |
| 26/02/2025 | 5010 Rue Kreiz Al Lann | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue De Lannec Bras | 402 000 € | 101 m² | 3 980 € |
| 30/01/2025 | 33 Rue Gwazh Prad | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |
| 30/01/2025 | 31 Rue Gwazh Prad | 305 755 € | 117 m² | 2 613 € |
| 03/01/2025 | 69 Rue Saint-guirec | 270 000 € | 85 m² | 3 176 € |
| 02/01/2025 | 9001 La Chataigneraie | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |