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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
A PERRIER sur un terrain de 487 m², MAISONS BEBIUM vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110.54 m² habitables avec 4 chambres. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 33 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 336 240 € | 48 766 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 006 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 826 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERRIER ↗ +35.9% sur 19 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PERRIER Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ISSOIRE
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295 000 € | 2 611 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ISSOIRE
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295 000 € | 2 611 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ISSOIRE
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295 000 € | 2 611 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUVAGNAT STE MARTHE
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290 000 € | 2 522 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUVAGNAT STE MARTHE
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290 000 € | 2 522 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 AULHAT ST PRIVAT
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309 000 € | 2 472 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 ISSOIRE
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283 000 € | 2 482 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ISSOIRE
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283 000 € | 2 482 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ISSOIRE
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283 000 € | 2 482 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ISSOIRE
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314 000 € | 3 019 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 ISSOIRE
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259 000 € | 2 467 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 6 Rue Des Magnaux | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 22/04/2025 | 19 Av Des Monts Dores | 217 950 € | 103 m² | 2 116 € |
| 04/04/2025 | 4 Rue Des Peupliers | 256 300 € | 100 m² | 2 563 € |
| 20/03/2025 | 9 Av D'issoire | 167 000 € | 90 m² | 1 856 € |
| 30/01/2025 | 20 Rue Du Coudert | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 02/11/2024 | 12 Rue De La Plaine | 231 000 € | 100 m² | 2 310 € |
| 31/10/2024 | 4 Imp De La Sebastiana | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 09/10/2024 | 17 Rue Des Magnaux | 295 000 € | 113 m² | 2 611 € |
| 26/09/2024 | 27 Av D'issoire | 145 000 € | 114 m² | 1 272 € |
| 06/07/2024 | 14 Rue Du Coudert | 120 800 € | 91 m² | 1 327 € |
| 13/06/2024 | 5 Rue Des Magnaux | 296 500 € | 130 m² | 2 281 € |
| 30/04/2024 | 11 Av Des Rougeres | 251 300 € | 110 m² | 2 285 € |
| 22/12/2023 | 1 Av De La Belle Estrenne | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 04/08/2023 | 1 Imp Des Bremes | 178 000 € | 121 m² | 1 471 € |
| 04/05/2023 | 8 Rue De La Plaine | 226 380 € | 88 m² | 2 573 € |