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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
ISSOIRE maison 5 pièces 105 m² + dépendances.ISSOIRE Quartier résidentiel prisé, à deux pas du centre-ville.Dans un environnement calme et recherché, cette maison de caractère aux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ISSOIRE ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ISSOIRE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ISSOIRE
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263 100 € | 2 712 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 ORBEIL
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ISSOIRE
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249 900 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSOIRE
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249 900 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSOIRE
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249 900 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSOIRE
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273 600 € | 2 821 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 ISSOIRE
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237 000 € | 1 881 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 ISSOIRE
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234 000 € | 1 814 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 ISSOIRE
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230 000 € | 2 072 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ISSOIRE
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225 000 € | 1 718 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ISSOIRE
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225 000 € | 1 718 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ISSOIRE
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222 500 € | 1 712 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Imp D Ambert | 85 000 € | 93 m² | 914 € |
| 26/06/2025 | 20 Rue Jean Ferrat | 240 700 € | 96 m² | 2 507 € |
| 19/06/2025 | 1091 Rue De Bizaleix | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 04/06/2025 | 30 Rue De L Union | 231 400 € | 115 m² | 2 012 € |
| 27/05/2025 | 18 Imp Des Ancolies | 202 126 € | 94 m² | 2 150 € |
| 15/05/2025 | 4 Che De Guillard | 210 990 € | 88 m² | 2 398 € |
| 10/05/2025 | 1128 Rue De Bizaleix | 218 000 € | 106 m² | 2 057 € |
| 09/05/2025 | 19 Rue Gambetta | 219 500 € | 90 m² | 2 439 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Du Pont | 182 600 € | 93 m² | 1 963 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Rene Char | 298 000 € | 119 m² | 2 504 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Jean Moulin | 235 073 € | 94 m² | 2 501 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Du Marechal Fayolle | 178 500 € | 94 m² | 1 899 € |
| 28/03/2025 | 31 Av Jean Jaures | 291 300 € | 120 m² | 2 428 € |
| 18/03/2025 | 14 Rue Gilbert Romme | 156 900 € | 89 m² | 1 763 € |
| 05/03/2025 | 9003 Rue Jacques Brel | 50 000 € | 91 m² | 549 € |