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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Maison en pierre de 129m² habitables composée : d'une cuisine, un salon-salle à manger, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. Le sous-sol, complet, comprend une chaufferie, un garage...
31 Route de Parentignat 63500 Issoire
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 252 168 € | 26 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 855 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 695 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ISSOIRE ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ISSOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ISSOIRE
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231 500 € | 1 678 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 ISSOIRE
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237 000 € | 1 881 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 ISSOIRE
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230 000 € | 1 742 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSOIRE
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230 000 € | 1 742 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 ISSOIRE
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225 000 € | 1 718 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 ISSOIRE
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249 900 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSOIRE
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249 900 € | 2 083 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ORBEIL
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250 000 € | 2 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ISSOIRE
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210 000 € | 1 458 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ISSOIRE
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210 000 € | 1 458 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ISSOIRE
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210 000 € | 1 458 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 ISSOIRE
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199 000 € | 1 592 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ISSOIRE
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199 000 € | 1 592 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 1091 Rue De Bizaleix | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 11/06/2025 | 48 Bd Jules Cibrand | 194 730 € | 150 m² | 1 298 € |
| 04/06/2025 | 30 Rue De L Union | 231 400 € | 115 m² | 2 012 € |
| 10/05/2025 | 1128 Rue De Bizaleix | 218 000 € | 106 m² | 2 057 € |
| 23/04/2025 | 3 Rue Rene Char | 298 000 € | 119 m² | 2 504 € |
| 28/03/2025 | 31 Av Jean Jaures | 291 300 € | 120 m² | 2 428 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue De L Ancien Hopital | 48 110 € | 150 m² | 321 € |
| 04/03/2025 | 2 Bd Triozon Bayle | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 29/01/2025 | 9 Rue Emile Grailhe | 236 000 € | 108 m² | 2 185 € |
| 15/01/2025 | 7 Imp De Clermont | 253 550 € | 110 m² | 2 305 € |
| 18/12/2024 | 145 Rte De Perrier | 267 730 € | 125 m² | 2 142 € |
| 09/10/2024 | 14 Bd Jean Aujame | 295 300 € | 112 m² | 2 637 € |
| 19/09/2024 | 1 Imp Des Jonquilles | 266 000 € | 112 m² | 2 375 € |
| 29/08/2024 | 2 Rue Jean Moulin | 208 791 € | 150 m² | 1 392 € |
| 28/08/2024 | 7 Imp Paul Doumer | 252 000 € | 110 m² | 2 291 € |