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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - Franck Cheutin vous propose: Appartement 4 pièces 98 m² Perpignan – 3 chambres, 3 terrasses, garage possible, prix attractif PERPIGNAN 166 00...
14 bd John-Fitzgerald KENNEDY 66100 Perpignan
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 180 180 € | 18 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 188 880 € | 27 408 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 205 020 € | 43 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 222 720 € | 61 248 € | 3,40% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 79 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PERPIGNANComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aP7pJ Actuel
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166 700 € | - |
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#a5ftK
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187 000 € | +12,2% |
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#at5TB
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166 700 € | - |
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#atVUt
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183 750 € | +10,2% |
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#b2jil
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179 000 € | +7,4% |
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#aQLTP
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177 000 € | +6,2% |
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#aTNQM
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178 000 € | +6,8% |
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#aX6zE
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182 500 € | +9,5% |
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#b2jgL
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166 700 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 8 Rue Des Rouges Gorges | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue De L Anguille | 55 000 € | 88 m² | 625 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Du Boulou | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Lt Farriol | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 04/06/2025 | 7b Av Ribere | 157 000 € | 79 m² | 1 987 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue Des Jotglars | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 28/05/2025 | 8 Pl De L Europe | 118 500 € | 82 m² | 1 445 € |
| 22/05/2025 | 24 Rambla Occitanie | 123 500 € | 88 m² | 1 403 € |
| 30/04/2025 | 44 Rue Des Fauvettes | 112 500 € | 82 m² | 1 372 € |
| 30/04/2025 | 9 Av Du Reart | 129 600 € | 94 m² | 1 379 € |
| 30/04/2025 | 14 Bd John Fitzgerald Kennedy | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Jean D Orbais | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Puvis De Chavannes | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 25/04/2025 | 5 Bd Georges Clemenceau | 201 950 € | 91 m² | 2 219 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue De Canet | 98 000 € | 102 m² | 961 € |