Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
L'Adresse Maison du Sud Immobilier vous propose Au sein d'une copropriété calme, rénovée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux de 98 m², i...
8 Avenue Pierre Cambres 66100 Perpignan
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 198 408 € | 20 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 208 080 € | 30 259 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 225 720 € | 47 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 245 280 € | 67 459 € | 3,40% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 87 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PERPIGNANComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#atVUt Actuel
|
183 750 € | - |
|
#a5ftK
|
187 000 € | +1,8% |
|
#at5TB
|
166 700 € | -9,3% |
|
#b2jil
|
179 000 € | -2,6% |
|
#aP7pJ
|
166 700 € | -9,3% |
|
#aQLTP
|
177 000 € | -3,7% |
|
#aTNQM
|
178 000 € | -3,1% |
|
#aX6zE
|
182 500 € | -0,7% |
|
#b2jgL
|
166 700 € | -9,3% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PERPIGNAN
|
184 900 € | 2 010 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
180 000 € | 1 636 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
179 000 € | 1 827 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
178 000 € | 1 816 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
177 000 € | 1 863 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
172 000 € | 1 703 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
169 000 € | 1 444 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
169 000 € | 1 742 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
166 700 € | 1 701 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
166 000 € | 1 612 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
165 000 € | 1 422 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
159 900 € | 1 666 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
158 894 € | 1 655 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
158 000 € | 1 580 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 8 Rue Des Rouges Gorges | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue De L Anguille | 55 000 € | 88 m² | 625 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Du Boulou | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Lt Farriol | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 04/06/2025 | 7b Av Ribere | 157 000 € | 79 m² | 1 987 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue Des Jotglars | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 28/05/2025 | 8 Pl De L Europe | 118 500 € | 82 m² | 1 445 € |
| 22/05/2025 | 24 Rambla Occitanie | 123 500 € | 88 m² | 1 403 € |
| 30/04/2025 | 44 Rue Des Fauvettes | 112 500 € | 82 m² | 1 372 € |
| 30/04/2025 | 9 Av Du Reart | 129 600 € | 94 m² | 1 379 € |
| 30/04/2025 | 14 Bd John Fitzgerald Kennedy | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Jean D Orbais | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Puvis De Chavannes | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue De Canet | 98 000 € | 102 m² | 961 € |
| 25/04/2025 | 5 Bd Georges Clemenceau | 201 950 € | 91 m² | 2 219 € |