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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Appartement 100 m² – 3 chambres, 2 salles d’eau, terrasse fermée et loggia arrière cuisine Situé dans un quartier recherché,quartier VERTEFEUILLE, cet appartement de 100 m² est un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 724 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 26 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 768 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PERPIGNAN
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158 894 € | 1 655 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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159 900 € | 1 666 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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153 000 € | 1 530 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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152 000 € | 1 505 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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152 000 € | 1 505 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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165 000 € | 1 422 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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166 000 € | 1 612 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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149 990 € | 1 456 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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166 700 € | 1 701 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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169 000 € | 1 444 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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147 000 € | 1 441 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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169 000 € | 1 742 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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139 500 € | 1 341 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 12 Rue Des Cedres | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue Des Rouges Gorges | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue De L Anguille | 55 000 € | 88 m² | 625 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Du Boulou | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Lt Farriol | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 02/06/2025 | 4 Rue Des Jotglars | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 28/05/2025 | 8 Pl De L Europe | 118 500 € | 82 m² | 1 445 € |
| 22/05/2025 | 24 Rambla Occitanie | 123 500 € | 88 m² | 1 403 € |
| 30/04/2025 | 33 Rue Jean D Orbais | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 30/04/2025 | 44 Rue Des Fauvettes | 112 500 € | 82 m² | 1 372 € |
| 30/04/2025 | 9 Av Du Reart | 129 600 € | 94 m² | 1 379 € |
| 30/04/2025 | 14 Bd John Fitzgerald Kennedy | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Puvis De Chavannes | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue De Canet | 98 000 € | 102 m² | 961 € |
| 25/04/2025 | 5 Bd Georges Clemenceau | 201 950 € | 91 m² | 2 219 € |