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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Situé à PERPIGNAN, à proximité immédiate du centre-ville, O R P I vous propose cet appartement 4 pièces de 77,61 m² au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, sans ascenseur, ...
Chemin de la Poudrière 66000 Perpignan
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PERPIGNAN
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139 000 € | 1 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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T4 PERPIGNAN
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139 000 € | 1 562 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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139 000 € | 1 805 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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139 800 € | 1 398 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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138 000 € | 1 468 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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138 000 € | 1 468 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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137 000 € | 1 575 € | 87 m² | 5 | Voir |
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145 000 € | 1 859 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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145 000 € | 1 559 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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145 000 € | 1 559 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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131 440 € | 1 341 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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148 000 € | 1 480 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PERPIGNAN
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129 900 € | 1 624 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 179 Av Du Mal Joffre | 82 000 € | 75 m² | 1 093 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue Theodore Ballu | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue De Maureillas | 104 950 € | 70 m² | 1 499 € |
| 17/06/2025 | 2 Rue Philippe Lebon | 136 000 € | 76 m² | 1 789 € |
| 17/06/2025 | 12 Rue Emile Zola | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue Des Rouges Gorges | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue De L Anguille | 55 000 € | 88 m² | 625 € |
| 13/06/2025 | 9002 Che De La Roseraie | 287 000 € | 69 m² | 4 159 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Du Boulou | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue Lt Farriol | 98 000 € | 76 m² | 1 289 € |
| 06/06/2025 | 22 Rue De La Lanterne | 55 150 € | 65 m² | 848 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Lt Farriol | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 04/06/2025 | 7b Av Ribere | 157 000 € | 79 m² | 1 987 € |
| 28/05/2025 | 8 Pl De L Europe | 118 500 € | 82 m² | 1 445 € |
| 27/05/2025 | 214 Av Du Mal Joffre | 57 000 € | 73 m² | 781 € |