Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
iad France - Julien Feger vous propose: PERPIGNAN – Proche centre-ville / quartier bas Vernet et à 10 minutes de la mer.RARE - Venez découvrir ce T4 de 77m² environ situé dans une ...
9 Rue des Mistelles 66000 Perpignan
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 725 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PERPIGNANComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#akfr9 Actuel
|
139 000 € | - |
|
#aw61Z
|
143 000 € | +2,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PERPIGNAN
|
139 000 € | 1 716 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
139 000 € | 1 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
139 000 € | 1 635 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
139 000 € | 1 562 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
138 000 € | 1 468 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
138 000 € | 1 468 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
137 000 € | 1 575 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
145 000 € | 1 859 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
145 000 € | 1 559 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
145 000 € | 1 559 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERPIGNAN
|
129 900 € | 1 624 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
129 000 € | 1 387 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
129 000 € | 1 358 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 PERPIGNAN
|
129 000 € | 1 697 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Du Cap Bear | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 24/06/2025 | 179 Av Du Mal Joffre | 82 000 € | 75 m² | 1 093 € |
| 20/06/2025 | 30 Rue Theodore Ballu | 186 000 € | 73 m² | 2 548 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue De Maureillas | 104 950 € | 70 m² | 1 499 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De Taulis | 76 500 € | 60 m² | 1 275 € |
| 17/06/2025 | 12 Rue Emile Zola | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 17/06/2025 | 8 Rue Des Rouges Gorges | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 17/06/2025 | 2 Rue Philippe Lebon | 136 000 € | 76 m² | 1 789 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue De L Anguille | 55 000 € | 88 m² | 625 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue De Taillet | 74 250 € | 60 m² | 1 238 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue De Taulis | 107 400 € | 60 m² | 1 790 € |
| 13/06/2025 | 9002 Che De La Roseraie | 287 000 € | 69 m² | 4 159 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Du Boulou | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue Lt Farriol | 98 000 € | 76 m² | 1 289 € |
| 06/06/2025 | 22 Rue De La Lanterne | 55 150 € | 65 m² | 848 € |