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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
À vendre - Appartement T2 à Perpignan, idéal investisseur - À vendre - Appartement T2 à Perpignan, idéal investisseur Nous vous proposons à la vente un appartement T2 de 45 m², con...
20 Rue Pierre BASSERES 66000 Perpignan
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 97 272 € | 10 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 102 000 € | 14 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 487 € | 3,30% |
| 20 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 120 240 € | 33 027 € | 3,40% |
| 25 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 130 200 € | 42 987 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PERPIGNAN ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PERPIGNANComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9SWLT Actuel
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89 300 € | - |
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#b7dzA
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88 000 € | -1,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PERPIGNAN
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89 000 € | 1 745 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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89 000 € | 1 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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90 000 € | 1 915 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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88 500 € | 1 924 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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88 000 € | 1 913 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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88 000 € | 1 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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88 000 € | 1 692 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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87 000 € | 1 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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92 000 € | 2 190 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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92 000 € | 1 643 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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92 000 € | 1 804 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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92 000 € | 2 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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86 000 € | 1 593 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 PERPIGNAN
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93 000 € | 2 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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93 000 € | 1 691 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 All De Bacchus | 69 000 € | 26 m² | 2 654 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Du Cap Bear | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 30/06/2025 | 5001f Imp Des Cardeurs | 92 055 € | 48 m² | 1 918 € |
| 30/06/2025 | 5 Rue Amiral Barrera | 50 000 € | 25 m² | 2 000 € |
| 27/06/2025 | 9 Bd Du Conflent | 53 000 € | 36 m² | 1 472 € |
| 26/06/2025 | 2b Rue Pierre Dupont | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 25/06/2025 | 18 Rue Luc Dagobert | 20 000 € | 25 m² | 800 € |
| 24/06/2025 | 10 Av Du Tech | 53 000 € | 30 m² | 1 767 € |
| 23/06/2025 | 9 Rue Leo Lagrange | 94 900 € | 40 m² | 2 373 € |
| 20/06/2025 | 6 Rue De La Corse | 62 500 € | 31 m² | 2 016 € |
| 19/06/2025 | 20 Rue Jules Guesde | 106 000 € | 43 m² | 2 465 € |
| 18/06/2025 | 12 Av Du Tech | 49 000 € | 30 m² | 1 633 € |
| 17/06/2025 | 28 Crs Palmarole | 166 500 € | 45 m² | 3 700 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De Taulis | 76 500 € | 60 m² | 1 275 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue De Theza | 50 000 € | 32 m² | 1 563 € |