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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
Perpignan , rue st Jean appartement de 51m² au 2 étage.entrée , salon , deux chambres et salle d eau et wc.appartement loué 633 € charges comprises a voir tres vite , tres bon inve...
5 Rue Commandant CHARCOT 66000 Perpignan
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 105 120 € | 15 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 24 114 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 34 014 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PERPIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PERPIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PERPIGNAN
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92 000 € | 1 673 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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93 000 € | 1 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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93 000 € | 1 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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93 000 € | 1 691 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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93 000 € | 1 661 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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93 000 € | 1 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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90 000 € | 1 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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89 900 € | 1 635 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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95 000 € | 1 532 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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89 000 € | 1 459 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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89 000 € | 1 459 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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89 000 € | 1 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 PERPIGNAN
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89 000 € | 1 435 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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95 000 € | 1 939 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 PERPIGNAN
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97 000 € | 1 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue Du Cap Bear | 90 000 € | 58 m² | 1 552 € |
| 30/06/2025 | 5001f Imp Des Cardeurs | 92 055 € | 48 m² | 1 918 € |
| 27/06/2025 | 9 Bd Du Conflent | 53 000 € | 36 m² | 1 472 € |
| 26/06/2025 | 2b Rue Pierre Dupont | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 23/06/2025 | 9 Rue Leo Lagrange | 94 900 € | 40 m² | 2 373 € |
| 20/06/2025 | 6 Rue De La Corse | 62 500 € | 31 m² | 2 016 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue De Maureillas | 104 950 € | 70 m² | 1 499 € |
| 19/06/2025 | 20 Rue Jules Guesde | 106 000 € | 43 m² | 2 465 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De Taulis | 76 500 € | 60 m² | 1 275 € |
| 17/06/2025 | 28 Crs Palmarole | 166 500 € | 45 m² | 3 700 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue De Theza | 50 000 € | 32 m² | 1 563 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue De Taillet | 74 250 € | 60 m² | 1 238 € |
| 16/06/2025 | 30 Rue De Taulis | 107 400 € | 60 m² | 1 790 € |
| 13/06/2025 | 9002 Che De La Roseraie | 287 000 € | 69 m² | 4 159 € |
| 12/06/2025 | 137 Av Du Mal Joffre | 43 000 € | 39 m² | 1 103 € |