836 950 €
T5
140 m²
PERON
01630
+40%
vs marché
5 978
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit836 950 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
PERON (01630) • Péron
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
836 950 €
Honoraires agence (~4,5%)
-36 041 €
Prix net vendeur
800 909 €
Frais de notaire
+56 758 €
Émoluments
8 155 €
Droits & taxes
47 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
893 708 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
893 708 €
Capital à emprunter
893 708 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 682 €/mois | 32 370 €/mois | 897 288 € | 92 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 841 €/mois | 23 761 €/mois | 940 920 € | 136 583 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 671 €/mois | 17 185 €/mois | 1 020 780 € | 216 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 624 €/mois | 14 012 €/mois | 1 109 760 € | 305 423 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 005 €/mois | 12 136 €/mois | 1 201 500 € | 397 163 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,21%
18 480 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-4 187 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PERON ↘ -8.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PERON
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836 950 € | 5 978 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLEX
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830 000 € | 5 461 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLEX
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830 000 € | 5 461 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLEX
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830 000 € | 5 461 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 CHALLEX
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830 000 € | 5 461 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLEX
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830 000 € | 5 461 € | 152 m² | 6 | Voir |
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830 000 € | 5 461 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 SERGY
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848 000 € | 5 367 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T7 PERON
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850 000 € | 5 030 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 PERON
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850 000 € | 5 030 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T7 PERON
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850 000 € | 5 030 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T6 ST GENIS POUILLY
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820 000 € | 5 694 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GENIS POUILLY
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799 000 € | 5 155 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST GENIS POUILLY
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799 000 € | 5 155 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GENIS POUILLY
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798 000 € | 5 356 € | 149 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 124 Rue De L'abbe Jolivet | 576 600 € | 113 m² | 5 103 € |
| 19/03/2025 | 99 La Gaine | 765 000 € | 152 m² | 5 033 € |
| 05/12/2024 | 406 Rue Du Paruthiol | 670 000 € | 140 m² | 4 786 € |
| 29/10/2024 | 28 Rue Du Marquisat | 370 000 € | 149 m² | 2 483 € |
| 04/09/2024 | 408 Rue Du Paruthiol | 204 000 € | 128 m² | 1 594 € |
| 29/08/2024 | 382 Rue De Bruel | 474 850 € | 120 m² | 3 957 € |
| 12/06/2024 | 31 Imp Du Clos Du Cret | 682 290 € | 141 m² | 4 839 € |
| 25/03/2024 | 110 Rue Des Corneilles | 578 150 € | 120 m² | 4 818 € |
| 01/03/2024 | 19 Che Des Ravieres | 502 000 € | 125 m² | 4 016 € |
| 08/11/2023 | 2212 Rte De Lyon | 563 350 € | 127 m² | 4 436 € |
| 28/09/2023 | 386 Rue De Bruel | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 12/09/2023 | 390 Rue De Bruel | 482 500 € | 130 m² | 3 712 € |
| 09/05/2023 | 413 Rte De La Combe De Peron | 880 000 € | 112 m² | 7 857 € |
| 04/04/2023 | 238 Rue Du Branlant | 479 700 € | 117 m² | 4 100 € |
| 31/03/2023 | 578 Che De La Pierre A Niton | 540 000 € | 160 m² | 3 375 € |