850 000 €
T7
169 m²
PERON
01630
+15%
vs marché
5 030
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit850 000 €
Maison • 7 pièces • 169 m²
PERON (01630)
Terrain
1 095 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
850 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 692 €
Prix net vendeur
817 308 €
Frais de notaire
+57 884 €
Émoluments
8 313 €
Droits & taxes
48 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
907 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
907 884 €
Capital à emprunter
907 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 852 €/mois | 32 885 €/mois | 911 568 € | 94 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 966 €/mois | 24 139 €/mois | 955 920 € | 138 825 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 761 €/mois | 17 458 €/mois | 1 036 980 € | 219 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 1 127 280 € | 310 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 1 220 700 € | 403 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,62%
22 308 €/an
Rendement net
1,67%
après charges
Cashflow
-4 048 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PERON
|
850 000 € | 5 030 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 PERON
|
850 000 € | 5 030 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 SERGY
|
895 000 € | 4 786 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 SERGY
|
895 000 € | 4 786 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T9 CHALLEX
|
895 000 € | 4 475 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T9 CHALLEX
|
895 000 € | 4 475 € | 200 m² | 9 | Voir |
|
T7 ST JEAN DE GONVILLE
|
899 000 € | 4 732 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST GENIS POUILLY
|
790 000 € | 4 317 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST GENIS POUILLY
|
779 000 € | 4 015 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GENIS POUILLY
|
779 000 € | 4 015 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GENIS POUILLY
|
779 000 € | 4 015 € | 194 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST GENIS POUILLY
|
770 000 € | 4 118 € | 187 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GENIS POUILLY
|
770 000 € | 4 118 € | 187 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST GENIS POUILLY
|
770 000 € | 4 208 € | 183 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST JEAN DE GONVILLE
|
749 000 € | 3 881 € | 193 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 99 La Gaine | 765 000 € | 152 m² | 5 033 € |
| 05/12/2024 | 406 Rue Du Paruthiol | 670 000 € | 140 m² | 4 786 € |
| 29/10/2024 | 28 Rue Du Marquisat | 370 000 € | 149 m² | 2 483 € |
| 04/07/2024 | 71 Rue Dommartin | 442 550 € | 183 m² | 2 418 € |
| 12/06/2024 | 31 Imp Du Clos Du Cret | 682 290 € | 141 m² | 4 839 € |
| 31/03/2023 | 578 Che De La Pierre A Niton | 540 000 € | 160 m² | 3 375 € |