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296 200 €
T11 240 m²
PERIGNY 41100
-30% vs marché
1 234 €/m²

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Maison • 11 pièces • 240 m²

PERIGNY (41100) • Périgny
Niveaux 3
Terrain 13 500 m²
Jardin
DPE E 228 kWh/m²
GES E 60 kg CO₂
Énergie Autre

Située au nord de BLOIS en direction de VENDOME et à environ 15 minutes du TGV, ravissante propriété de campagne idéale pour les personnes en quête d'un véritable havre de paix tou...

Quartier Périgny

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 296 200 €
Honoraires agence (~4,0%) -11 392 €
Prix net vendeur 284 808 €
Frais de notaire +21 360 €
Émoluments 3 207 €
Droits & taxes 16 803 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 317 560 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 317 560 €
Capital à emprunter 317 560 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 796 €/mois 11 503 €/mois 318 864 € 33 060 € 3,15%
10 ans 2 786 €/mois 8 442 €/mois 334 320 € 48 516 € 3,20%
15 ans 2 015 €/mois 6 106 €/mois 362 700 € 76 896 € 3,30%
20 ans 1 643 €/mois 4 979 €/mois 394 320 € 108 516 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,70%
31 680 €/an
Rendement net
6,82%
après charges
Cashflow
-38 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 640 €/an
Charges copro. NR 1 440 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 218 €/an
GLI (2,5%) 792 €/an
Vacance locative 2 639 €/an
Total charges 9 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
20% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).