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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 65 m²
SAINT VALERY SUR SOMME vous propose sur la commune de Pendé cette charmante maison semi-mitoyenne située à quelques minutes de la Baie de Somme, de Saint-Valery-sur-Somme et des pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 177 576 € | 18 691 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 186 360 € | 27 475 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 202 320 € | 43 435 € | 3,35% |
| 20 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 221 040 € | 62 155 € | 3,50% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 82 315 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, PENDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PENDE
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164 000 € | 2 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PENDE
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T3 PENDE
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163 000 € | 2 508 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 LANCHERES
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160 000 € | 2 286 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T3 ST VALERY SUR SOMME
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168 000 € | 2 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VALERY SUR SOMME
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T3 BOISMONT
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169 900 € | 2 265 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PENDE
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172 000 € | 2 324 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 PENDE
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T4 PENDE
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172 500 € | 2 464 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PENDE
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172 500 € | 2 464 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUDRICOURT
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149 500 € | 2 020 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 LANCHERES
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149 000 € | 2 069 € | 72 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 10 Rue De Pende | 193 000 € | 57 m² | 3 386 € |
| 02/08/2024 | 11 Rue Du General De Gaulle | 164 300 € | 52 m² | 3 160 € |
| 04/06/2024 | 4 Rue De La Mairie | 53 000 € | 56 m² | 946 € |