Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 176 484 € | 18 558 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 185 160 € | 27 234 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 43 134 € | 3,35% |
| 20 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 219 840 € | 61 914 € | 3,50% |
| 25 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 239 700 € | 81 774 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PENDE ↘ -9.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PENDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PENDE
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163 000 € | 2 508 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PENDE
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163 000 € | 2 508 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PENDE
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164 000 € | 2 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PENDE
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164 000 € | 2 523 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 LANCHERES
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160 000 € | 2 286 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T3 ST VALERY SUR SOMME
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168 000 € | 2 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST VALERY SUR SOMME
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168 000 € | 2 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 BOISMONT
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169 900 € | 2 265 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PENDE
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172 000 € | 2 324 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 PENDE
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172 000 € | 2 324 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 PENDE
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172 500 € | 2 464 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PENDE
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172 500 € | 2 464 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUDRICOURT
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149 500 € | 2 020 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 LANCHERES
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149 000 € | 2 069 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LANCHERES
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149 000 € | 2 069 € | 72 m² | 3 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 10 Rue De Pende | 193 000 € | 57 m² | 3 386 € |
| 02/08/2024 | 11 Rue Du General De Gaulle | 164 300 € | 52 m² | 3 160 € |
| 04/06/2024 | 4 Rue De La Mairie | 53 000 € | 56 m² | 946 € |