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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Dans un cadre bucolique, à 4km de Bégard, cette propriété de charme comprend une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte. Avec trois chambres à l'étage. Un sous-sol complet. Le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 285 936 € | 29 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 299 760 € | 43 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 325 260 € | 68 985 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 353 520 € | 97 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 382 800 € | 126 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEDERNEC ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PEDERNEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PEDERNEC
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265 500 € | 2 124 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PEDERNEC
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265 500 € | 2 124 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PEDERNEC
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265 500 € | 2 124 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PEDERNEC
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269 900 € | 1 928 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PEDERNEC
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T6 PEDERNEC
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259 800 € | 2 014 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 PEDERNEC
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273 000 € | 2 220 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 PEDERNEC
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T7 LOUARGAT
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276 000 € | 1 840 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 LOUARGAT
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276 120 € | 2 209 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUARGAT
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276 120 € | 2 209 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 PEDERNEC
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239 625 € | 1 917 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 PEDERNEC
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239 625 € | 1 917 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 PEDERNEC
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239 625 € | 1 917 € | 125 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 2 Maudez | 185 793 € | 148 m² | 1 255 € |
| 07/12/2024 | 6 Hent Guer Meur | 162 350 € | 120 m² | 1 353 € |
| 08/11/2024 | 6 Kernevez Jaudy | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 06/05/2024 | 3 Rue Du Mene Bre | 105 000 € | 129 m² | 814 € |
| 03/05/2024 | 4b Le Loc | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 29/04/2024 | 14 Rue De Ruchant | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 13/03/2024 | 5 Kernevez Houanen | 111 850 € | 122 m² | 917 € |
| 19/01/2024 | 26 Rue De Begard | 85 000 € | 114 m² | 746 € |
| 06/12/2023 | 20 Kerloas | 326 000 € | 138 m² | 2 362 € |
| 01/09/2023 | 1 Res Du Kreizker | 35 000 € | 117 m² | 299 € |
| 11/07/2023 | 3 Rue De Plouisy | 199 000 € | 120 m² | 1 658 € |
| 04/07/2023 | 8 Le Manege | 185 000 € | 116 m² | 1 595 € |
| 21/06/2023 | 20 Rue De Kerprigent | 234 295 € | 113 m² | 2 073 € |
| 17/06/2023 | 10 Rue De Guingamp | 132 000 € | 100 m² | 1 320 € |
| 25/05/2023 | 7 Rue De Begard | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |