483 485 €
T8
140 m²
PECQUEUSE
91470
+2%
vs marché
3 453
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit483 485 €
Maison • 8 pièces • 140 m²
PECQUEUSE (91470)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
483 485 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 820 €
Prix net vendeur
462 665 €
Frais de notaire
+33 559 €
Émoluments
4 912 €
Droits & taxes
27 297 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
517 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
517 044 €
Capital à emprunter
517 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 180 €/mois | 18 727 €/mois | 519 120 € | 53 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 536 €/mois | 13 745 €/mois | 544 320 € | 78 981 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 281 €/mois | 9 942 €/mois | 590 580 € | 125 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 642 000 € | 176 661 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 695 100 € | 229 761 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
18 480 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-1 973 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 8pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 PECQUEUSE
|
483 485 € | 3 453 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 LES MOLIERES
|
475 000 € | 3 253 € | 146 m² | 8 | Voir |
|
T8 LES MOLIERES
|
475 000 € | 3 253 € | 146 m² | 8 | Voir |
|
T8 LES MOLIERES
|
475 000 € | 3 253 € | 146 m² | 8 | Voir |
|
T8 LIMOURS
|
465 800 € | 3 327 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 FORGES LES BAINS
|
450 000 € | 2 848 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T8 FORGES LES BAINS
|
450 000 € | 2 848 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T8 FORGES LES BAINS
|
439 000 € | 2 796 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T8 FORGES LES BAINS
|
439 000 € | 2 796 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T8 FORGES LES BAINS
|
439 000 € | 2 796 € | 157 m² | 8 | Voir |
|
T8 LES MOLIERES
|
435 000 € | 2 669 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T8 LES MOLIERES
|
435 000 € | 2 669 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T8 LES MOLIERES
|
435 000 € | 2 669 € | 163 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2023 | 1 Rue Des Sorbiers | 395 000 € | 150 m² | 2 633 € |
| 29/06/2023 | 60 Rue De Bonnelles | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 05/06/2023 | 7 Rue Des Bleuets | 414 000 € | 120 m² | 3 450 € |