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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 163 m²
LES MOLIÈRESIdéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, boulangerie, commerces et gare RER B), cette maison traditionnelle édifiée sur sous-sol total ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 564 €/mois | 16 861 €/mois | 467 376 € | 48 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 490 080 € | 71 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 531 720 € | 112 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 158 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LES MOLIERES
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435 000 € | 2 669 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 LES MOLIERES
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435 000 € | 2 669 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 FORGES LES BAINS
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435 000 € | 2 753 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 FORGES LES BAINS
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435 000 € | 2 753 € | 158 m² | 8 | Voir |
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T8 FORGES LES BAINS
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T8 FORGES LES BAINS
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439 000 € | 2 796 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 FORGES LES BAINS
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T8 LIMOURS
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399 000 € | 2 254 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T8 LIMOURS
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399 000 € | 2 254 € | 177 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 22 Rue De L Etang | 498 400 € | 140 m² | 3 560 € |
| 25/09/2024 | 9 Che De Cernay | 479 000 € | 146 m² | 3 281 € |
| 10/01/2024 | 9 Rue De La Porte De Paris | 459 000 € | 150 m² | 3 060 € |
| 20/10/2023 | 15b Rue De Boullay | 755 000 € | 162 m² | 4 660 € |