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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
PECHBUSQUE , Maison de plain-pied , 5 pièces, avec vue dégagée.Au coeur d'un secteur résidentiel très recherché à Pechbusque, découvrez cette villa de plain-pied d'environ 130 m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PECHBUSQUE ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PECHBUSQUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AUZEVILLE TOLOSANE
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499 900 € | 3 845 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTANET TOLOSAN
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498 000 € | 3 507 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 AUREVILLE
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501 000 € | 3 528 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTANET TOLOSAN
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494 997 € | 3 094 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 PECHABOU
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505 000 € | 3 659 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 AUREVILLE
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493 000 € | 3 572 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 CASTANET TOLOSAN
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488 996 € | 3 733 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 AUREVILLE
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509 250 € | 3 917 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGOULET AUZIL
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510 090 € | 3 670 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGOULET AUZIL
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510 090 € | 3 670 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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512 200 € | 3 940 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 PECHBUSQUE
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515 000 € | 3 902 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PECHABOU
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517 000 € | 3 641 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T7 PECHBUSQUE
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479 000 € | 3 629 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 PECHBUSQUE
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479 000 € | 3 656 € | 131 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 11 Savignac | 515 850 € | 120 m² | 4 299 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Du Mont Valier | 546 000 € | 155 m² | 3 523 € |
| 16/10/2024 | 65a Carrabouillet | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 16/09/2024 | 26 Le Village | 354 000 € | 107 m² | 3 308 € |
| 03/04/2024 | 26 Rue Du Mont Valier | 326 500 € | 111 m² | 2 941 € |
| 06/02/2024 | 77 Rte Des Coteaux | 594 000 € | 126 m² | 4 714 € |
| 26/10/2023 | 10 Rue Du Lauragais | 161 000 € | 110 m² | 1 464 € |
| 21/08/2023 | 64h Saint-sernin | 575 000 € | 134 m² | 4 291 € |