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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Logis Conseil Construction vous présente ce joli projet de construction d’une villa RE 2020 sur un terrain de plus de 1228 m² à Pechabou.Ce magnifique terrain se situe sur les cô...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 607 €/mois | 20 021 €/mois | 554 988 € | 57 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 850 €/mois | 14 697 €/mois | 582 000 € | 84 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 508 €/mois | 10 630 €/mois | 631 440 € | 133 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 686 400 € | 188 917 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 743 100 € | 245 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PECHABOU ↗ +1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PECHABOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PECHBUSQUE
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515 000 € | 3 902 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 PECHABOU
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519 000 € | 3 244 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PECHABOU
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519 000 € | 3 244 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PECHABOU
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519 000 € | 3 244 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PECHABOU
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519 000 € | 3 244 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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520 000 € | 3 250 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 VIGOULET AUZIL
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510 090 € | 3 670 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGOULET AUZIL
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510 090 € | 3 670 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTANET TOLOSAN
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525 000 € | 3 750 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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525 000 € | 3 832 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 PECHABOU
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505 000 € | 3 659 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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529 000 € | 3 919 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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529 000 € | 3 919 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 CASTANET TOLOSAN
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529 000 € | 3 919 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 AUREVILLE
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501 000 € | 3 528 € | 142 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 2 Che De Chantecaille | 256 000 € | 140 m² | 1 829 € |
| 27/01/2025 | 25 Che Jaqui | 430 000 € | 116 m² | 3 707 € |
| 03/12/2024 | 19 All Des Platanes | 360 000 € | 115 m² | 3 130 € |
| 28/10/2024 | 76 Jaqui | 121 667 € | 124 m² | 981 € |
| 18/10/2024 | 8 Che Caillau | 681 850 € | 140 m² | 4 870 € |
| 27/07/2023 | 3 All De L Aeropostale | 662 000 € | 152 m² | 4 355 € |
| 03/04/2023 | 11 Rue Eric Tabarly | 585 000 € | 139 m² | 4 209 € |