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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 131 m²
Maison à vendre PechbusqueToulousaine rénovée avec charme et modernité Imaginez-vous dans cette élégante toulousaine récemment rénovée avec goût, où chaque pièce raconte une histoi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 123 €/mois | 18 555 €/mois | 514 332 € | 53 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 495 €/mois | 13 621 €/mois | 539 400 € | 78 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 585 180 € | 124 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 636 000 € | 174 962 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 688 800 € | 227 762 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PECHBUSQUE
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479 000 € | 3 629 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 PECHBUSQUE
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479 000 € | 3 656 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T8 CASTANET TOLOSAN
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499 200 € | 3 063 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 AUZEVILLE TOLOSANE
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449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 AUZEVILLE TOLOSANE
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449 000 € | 2 806 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 CASTANET TOLOSAN
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420 000 € | 2 692 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTANET TOLOSAN
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420 000 € | 2 692 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTANET TOLOSAN
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420 000 € | 2 692 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 CASTANET TOLOSAN
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420 000 € | 2 692 € | 156 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 11 Savignac | 515 850 € | 120 m² | 4 299 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Du Mont Valier | 546 000 € | 155 m² | 3 523 € |
| 16/10/2024 | 65a Carrabouillet | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 16/09/2024 | 26 Le Village | 354 000 € | 107 m² | 3 308 € |
| 03/04/2024 | 26 Rue Du Mont Valier | 326 500 € | 111 m² | 2 941 € |
| 06/02/2024 | 77 Rte Des Coteaux | 594 000 € | 126 m² | 4 714 € |
| 26/10/2023 | 10 Rue Du Lauragais | 161 000 € | 110 m² | 1 464 € |
| 21/08/2023 | 64h Saint-sernin | 575 000 € | 134 m² | 4 291 € |