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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
En exclusivité, Hyper centre de Pau, proche toutes commodités, commerces et bus, au calme, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing BOULEVARD DES PYRENEES, beau ...
55 rue Berlioz 64000 Pau
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PAU
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239 000 € | 3 104 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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T3 PAU
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235 000 € | 2 733 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T5 PAU
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234 500 € | 2 468 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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234 500 € | 2 468 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T3 PAU
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243 500 € | 2 536 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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246 500 € | 2 679 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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248 000 € | 2 611 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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248 000 € | 2 611 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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229 900 € | 2 554 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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229 000 € | 2 489 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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229 000 € | 2 489 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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229 000 € | 2 516 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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229 000 € | 2 489 € | 92 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Chantilly | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 03/06/2025 | 39 Rue Castetnau | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 02/06/2025 | 78b Av Des Lilas | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 02/06/2025 | 14 Bd D Alsace Lorraine | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Perpignaa | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 23/05/2025 | 3 Av D Ossau | 119 600 € | 57 m² | 2 098 € |
| 23/05/2025 | 16 Pas Des Allies | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Saint Louis | 62 000 € | 66 m² | 939 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Emile Guichenne | 287 000 € | 74 m² | 3 878 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Deveria | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue D Orleans | 224 400 € | 88 m² | 2 550 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Latapie | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Rivares | 147 000 € | 77 m² | 1 909 € |
| 06/05/2025 | 28 All De Morlaas | 175 750 € | 70 m² | 2 511 € |
| 30/04/2025 | 26 Bd Champetier De Ribes | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |