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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 96 m²
Bienvenue dans ce superbe appartement T3 de 96 m², idéalement situé en plein centre-ville de Pau, entre Clémenceau et la Place Royale. Une adresse prisée qui permet de profiter ple...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 262 248 € | 27 140 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 275 040 € | 39 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 298 440 € | 63 332 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 324 240 € | 89 132 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 116 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PAU
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243 800 € | 2 463 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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243 800 € | 2 463 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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244 000 € | 2 103 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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244 000 € | 2 103 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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246 500 € | 2 679 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PAU
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239 000 € | 2 153 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 PAU
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248 000 € | 2 611 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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248 000 € | 2 611 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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249 000 € | 2 264 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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249 000 € | 2 707 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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249 000 € | 2 707 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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249 900 € | 2 659 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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250 000 € | 2 551 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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235 000 € | 2 398 € | 98 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Chantilly | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 02/06/2025 | 78b Av Des Lilas | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 02/06/2025 | 14 Bd D Alsace Lorraine | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Perpignaa | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 20/05/2025 | 32 Av De L Eglise St Joseph | 207 500 € | 107 m² | 1 939 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue D Orleans | 224 400 € | 88 m² | 2 550 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Rivares | 147 000 € | 77 m² | 1 909 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Rhin Et Danube | 134 050 € | 82 m² | 1 635 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Ramon De Carbonnieres | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 29/04/2025 | 12 Av Du Stade Nautique | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 28/04/2025 | 2 Imp D Aramis | 97 500 € | 83 m² | 1 175 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Cazalis | 513 000 € | 82 m² | 6 256 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Jean-jacques De Monaix | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Jacques Prevert | 287 000 € | 104 m² | 2 760 € |
| 24/04/2025 | 5 Av Du President Kennedy | 211 000 € | 83 m² | 2 542 € |