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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Découvrez ce superbe appartement T4 rénové trés lumineux, situé en plein cœur de Pau, alliant confort moderne et charme historique. L'appartement est situé au 1er niveau d'un bâtim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 27 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 417 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 817 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PAU ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PAU
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248 000 € | 2 611 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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T4 PAU
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250 000 € | 2 551 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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244 000 € | 2 103 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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244 000 € | 2 103 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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T4 PAU
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254 880 € | 2 575 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PAU
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239 000 € | 2 153 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 PAU
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259 000 € | 2 815 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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259 500 € | 2 852 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 PAU
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234 500 € | 2 468 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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234 500 € | 2 468 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 PAU
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264 500 € | 2 568 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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229 900 € | 2 554 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Chantilly | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 02/06/2025 | 78b Av Des Lilas | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 02/06/2025 | 14 Bd D Alsace Lorraine | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Perpignaa | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 20/05/2025 | 32 Av De L Eglise St Joseph | 207 500 € | 107 m² | 1 939 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue D Orleans | 224 400 € | 88 m² | 2 550 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Rivares | 147 000 € | 77 m² | 1 909 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Rhin Et Danube | 134 050 € | 82 m² | 1 635 € |
| 29/04/2025 | 12 Av Du Stade Nautique | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 28/04/2025 | 2 Imp D Aramis | 97 500 € | 83 m² | 1 175 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Cazalis | 513 000 € | 82 m² | 6 256 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Jean-jacques De Monaix | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Jacques Prevert | 287 000 € | 104 m² | 2 760 € |
| 24/04/2025 | 5 Av Du President Kennedy | 211 000 € | 83 m² | 2 542 € |
| 23/04/2025 | 18 Bd D Alsace Lorraine | 80 110 € | 76 m² | 1 054 € |