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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 89 m²
Investissement immobilier à Pau Immeuble avec potentiel locatif et garages Situé dans un secteur accessible et dynamique de Pau, à proximité immédiate des commodités, ces apparteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PAU
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178 500 € | 2 125 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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178 500 € | 2 125 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 PAU
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179 900 € | 1 635 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 PAU
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180 000 € | 1 978 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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176 500 € | 2 127 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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182 500 € | 1 772 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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182 500 € | 1 772 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 PAU
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175 000 € | 2 108 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 PAU
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183 000 € | 2 153 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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175 000 € | 2 108 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 PAU
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175 000 € | 2 108 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 PAU
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175 000 € | 1 882 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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183 000 € | 1 926 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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183 000 € | 1 926 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 PAU
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175 000 € | 2 108 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Chantilly | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 02/06/2025 | 78b Av Des Lilas | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 02/06/2025 | 14 Bd D Alsace Lorraine | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Perpignaa | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Emile Guichenne | 287 000 € | 74 m² | 3 878 € |
| 20/05/2025 | 32 Av De L Eglise St Joseph | 207 500 € | 107 m² | 1 939 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue D Orleans | 224 400 € | 88 m² | 2 550 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Latapie | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Rivares | 147 000 € | 77 m² | 1 909 € |
| 06/05/2025 | 28 All De Morlaas | 175 750 € | 70 m² | 2 511 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Rhin Et Danube | 134 050 € | 82 m² | 1 635 € |
| 29/04/2025 | 12 Av Du Stade Nautique | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Jean-jacques De Monaix | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 28/04/2025 | 2 Imp D Aramis | 97 500 € | 83 m² | 1 175 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Cazalis | 513 000 € | 82 m² | 6 256 € |