Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Pau-Appartement 95m² trois chambres proche commodités.Chauffage et eau inclus dans les charges pour cet appartement familial de 95m² au 1 er étage d'une résidence très bien entrete...
64 avenue du général Leclerc 64000 Pau
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 197 568 € | 20 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PAU ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PAUComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0VkT Actuel
|
183 000 € | - |
|
#9Xux0
|
189 900 € | +3,8% |
|
#b0xSf
|
183 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PAU
|
183 000 € | 1 926 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
182 500 € | 1 772 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
182 500 € | 1 772 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T6 PAU
|
184 000 € | 1 614 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T4 PAU
|
185 000 € | 1 888 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
185 000 € | 2 079 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
180 000 € | 1 978 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 PAU
|
179 900 € | 1 635 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAU
|
187 900 € | 1 708 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAU
|
189 000 € | 1 766 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 PAU
|
175 000 € | 1 882 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
175 000 € | 1 882 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
175 000 € | 1 882 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
193 000 € | 2 075 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
193 000 € | 2 075 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Chantilly | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 02/06/2025 | 14 Bd D Alsace Lorraine | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 02/06/2025 | 78b Av Des Lilas | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Perpignaa | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 20/05/2025 | 32 Av De L Eglise St Joseph | 207 500 € | 107 m² | 1 939 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue D Orleans | 224 400 € | 88 m² | 2 550 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Rivares | 147 000 € | 77 m² | 1 909 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Rhin Et Danube | 134 050 € | 82 m² | 1 635 € |
| 29/04/2025 | 12 Av Du Stade Nautique | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Jean-jacques De Monaix | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 28/04/2025 | 2 Imp D Aramis | 97 500 € | 83 m² | 1 175 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Cazalis | 513 000 € | 82 m² | 6 256 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Jacques Prevert | 287 000 € | 104 m² | 2 760 € |
| 24/04/2025 | 5 Av Du President Kennedy | 211 000 € | 83 m² | 2 542 € |
| 23/04/2025 | 42 Crs Lyautey | 135 000 € | 78 m² | 1 731 € |