Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
A VENDRE PAU APPARTEMENT T4 Devenez propriétaire de ce spacieux T4, à proximité des commerces, des écoles et des transports, entièrement rénové, prêt à vivre. Deux caves, deux plac...
7 rue Hoo Paris 64000 Pau
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 19 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 65 533 € | 3,40% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 85 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PAU ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PAUComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0OSE Actuel
|
178 500 € | - |
|
#aOZk3
|
178 500 € | - |
|
#aRZez
|
178 500 € | - |
|
#b86r9
|
175 000 € | -2,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PAU
|
178 500 € | 2 125 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
180 000 € | 1 978 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T7 PAU
|
180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 7 | Voir |
|
T5 PAU
|
175 000 € | 2 108 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 PAU
|
175 000 € | 2 108 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
175 000 € | 1 882 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 PAU
|
175 000 € | 2 108 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAU
|
175 000 € | 2 108 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 PAU
|
175 000 € | 1 882 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 PAU
|
175 000 € | 2 108 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAU
|
175 000 € | 2 160 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 PAU
|
175 000 € | 1 882 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
182 500 € | 1 772 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
182 500 € | 1 772 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
183 000 € | 2 153 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Chantilly | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 03/06/2025 | 39 Rue Castetnau | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 02/06/2025 | 78b Av Des Lilas | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 02/06/2025 | 14 Bd D Alsace Lorraine | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Perpignaa | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Saint Louis | 62 000 € | 66 m² | 939 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Emile Guichenne | 287 000 € | 74 m² | 3 878 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Latapie | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue D Orleans | 224 400 € | 88 m² | 2 550 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Rivares | 147 000 € | 77 m² | 1 909 € |
| 06/05/2025 | 28 All De Morlaas | 175 750 € | 70 m² | 2 511 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Rhin Et Danube | 134 050 € | 82 m² | 1 635 € |
| 29/04/2025 | 12 Av Du Stade Nautique | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Theo Lanne | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Cazalis | 513 000 € | 82 m² | 6 256 € |