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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
Maison La Chevroliere 4 pièce(s) 136.14 m².Secteur recherché de LA CHEVROLIERE, à 10km des portes de NANTES, dans un environnement valorisant et calme,Très belle maison de plain pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 757 €/mois | 17 445 €/mois | 483 588 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 226 €/mois | 12 806 €/mois | 507 120 € | 73 644 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 598 080 € | 164 604 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 213 924 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PASSAY ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PASSAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CHEVROLIERE
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450 262 € | 3 311 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHEVROLIERE
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449 990 € | 3 103 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 PASSAY
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449 990 € | 3 125 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHEVROLIERE
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439 900 € | 2 749 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHEVROLIERE
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417 200 € | 2 641 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 PASSAY
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417 000 € | 3 022 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 PASSAY
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417 000 € | 2 673 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 PASSAY
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399 900 € | 2 438 € | 164 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 2 Rue Ceres | 360 000 € | 125 m² | 2 880 € |
| 24/12/2024 | 1 Imp Des Rues | 425 500 € | 132 m² | 3 223 € |
| 12/12/2024 | 1 Rue Du Richelieu | 347 500 € | 115 m² | 3 022 € |
| 09/12/2024 | 1 Imp Des Tilleuls | 353 000 € | 135 m² | 2 615 € |
| 25/11/2024 | 34 Rue De La Michellerie | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 19/11/2024 | 22 Rue Des Landes De L Angle | 287 100 € | 137 m² | 2 096 € |
| 18/10/2024 | 30 Rue De La Cle Des Champs | 275 000 € | 109 m² | 2 523 € |
| 04/10/2024 | 15 Rue De La Guerche | 380 000 € | 119 m² | 3 193 € |
| 14/08/2024 | 1 Rue Francois Josnin | 160 000 € | 142 m² | 1 127 € |
| 08/08/2024 | 2ter Imp Du Petit Bois | 217 500 € | 148 m² | 1 470 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue Aurore | 333 000 € | 113 m² | 2 947 € |
| 01/07/2024 | 9 Rue Des Rochettes | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 18/04/2024 | 10 Rue Du Fief Prieur | 365 500 € | 129 m² | 2 833 € |
| 01/03/2024 | 13 Rue De L Avenir | 323 000 € | 157 m² | 2 057 € |
| 29/02/2024 | 2 Pl Des Harrouys | 241 500 € | 110 m² | 2 195 € |