417 200 €
Bien
159 m²
LA CHEVROLIERE
44118
N/A
vs marché
2 624
€/m²
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Bien • 6 pièces • 159 m²
LA CHEVROLIERE (44118)
Construction
2010
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
124 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Située dans un environnement calme et agréable, cette belle maison familiale offre de très beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
417 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 867 €
Prix net vendeur
397 333 €
Frais de notaire
+29 078 €
Émoluments
4 286 €
Droits & taxes
23 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
446 278 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
446 278 €
Capital à emprunter
446 278 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 334 €/mois | 16 164 €/mois | 448 056 € | 46 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 916 €/mois | 11 867 €/mois | 469 920 € | 68 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 509 760 € | 108 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 554 160 € | 152 510 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 600 000 € | 198 350 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
20 988 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-1 413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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