273 334 €
T5
99 m²
PASQUES
21370
+44%
vs marché
2 761
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit273 334 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
PASQUES (21370)
Terrain
583 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 334 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 016 €
Prix net vendeur
260 318 €
Frais de notaire
+19 680 €
Émoluments
2 972 €
Droits & taxes
15 358 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 014 €
Capital à emprunter
293 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 508 €/mois | 10 630 €/mois | 294 672 € | 30 960 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 309 240 € | 45 528 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 335 880 € | 72 168 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 366 960 € | 103 248 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 400 200 € | 136 488 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
13 068 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-970 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| 23/05/2024 | 12 Rue De Derriere | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |