285 952 €
T5
107 m²
PASQUES
21370
+39%
vs marché
2 672
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 952 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
PASQUES (21370)
Terrain
583 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 952 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 314 €
Prix net vendeur
273 638 €
Frais de notaire
+20 594 €
Émoluments
3 100 €
Droits & taxes
16 144 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 546 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 546 €
Capital à emprunter
306 546 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 308 280 € | 32 389 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 323 520 € | 47 629 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 75 469 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 384 000 € | 108 109 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 418 800 € | 142 909 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
14 124 €/an
Rendement net
3,12%
après charges
Cashflow
-988 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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