274 032 €
Bien
98 m²
PASQUES
21370
N/A
vs marché
2 796
€/m²
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Bien • 5 pièces • 98 m²
PASQUES (21370)
Calme
Jardin
L'agence Primeâ Dijon vous propose cette belle parcelle de 583 m² à Pasques, petit village niché dans un cadre naturel préservé en Côte-d'Or, offrant un environnement calme et verd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 032 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 049 €
Prix net vendeur
260 983 €
Frais de notaire
+19 726 €
Émoluments
2 979 €
Droits & taxes
15 397 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 758 €
Capital à emprunter
293 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 295 428 € | 31 046 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 310 080 € | 45 698 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 72 398 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 366 480 € | 102 098 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 399 300 € | 134 918 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
12 936 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-982 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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