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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 105 m²
Cet ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation entièrement rénovée offrant une belle pièce de vie avec un espace salon équipé d'un poêle à granulés, une salle à mange...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 238 680 € | 34 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 77 513 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 3 pièces, PARPECAY ↘ -21.2% sur 20 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DUN LE POELIER
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196 000 € | 2 021 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 DUN LE POELIER
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196 000 € | 2 021 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CHABRIS
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189 000 € | 1 512 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 CHABRIS
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189 000 € | 1 512 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 CHABRIS
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189 000 € | 1 512 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABRIS
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187 250 € | 1 628 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABRIS
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184 000 € | 1 472 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABRIS
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184 000 € | 1 472 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABRIS
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184 000 € | 1 472 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABRIS
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184 000 € | 1 472 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABRIS
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184 000 € | 1 472 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 CHABRIS
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179 500 € | 1 381 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 CHABRIS
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179 500 € | 1 381 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 CHABRIS
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179 500 € | 1 381 € | 130 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 3 Rue Du Presbytere | 138 000 € | 116 m² | 1 190 € |
| 18/03/2025 | 1 Rue Des Maisons Neuves | 58 000 € | 96 m² | 604 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Des Ecoles | 80 000 € | 105 m² | 762 € |
| 27/07/2024 | 4 Rue De La Sablonniere | 84 000 € | 85 m² | 988 € |
| 24/07/2024 | 7 Rue Elie Granat | 58 000 € | 85 m² | 682 € |
| 04/04/2024 | 8 Rue Des Gravouilles | 127 400 € | 114 m² | 1 118 € |
| 19/01/2024 | 6 Av De La Gare | 126 000 € | 95 m² | 1 326 € |
| 16/01/2024 | 2 Che Des Dermillonnes | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 29/09/2023 | 4 La Chaume Au Loup | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 29/09/2023 | 7 Gatinette | 24 775 € | 90 m² | 275 € |
| 21/04/2023 | 2 Rue Du Chatelet | 64 000 € | 85 m² | 753 € |
| 17/03/2023 | 26 Rue Elie Granat | 52 000 € | 109 m² | 477 € |