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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 126 m²
Parmain: proximité comerces et école, gare a 15 min, maison traditionnelle en excellent état de 145 m² utile, décoration moderne et raffinée, com: entrée, cuisine équipée, séjour s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PARMAIN
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499 000 € | 3 960 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 PARMAIN
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499 000 € | 3 960 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 PARMAIN
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523 000 € | 3 903 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T8 PARMAIN
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435 000 € | 3 222 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T7 PARMAIN
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431 600 € | 3 061 € | 141 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 29b Rue De Ronquerolles | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 10/03/2025 | 26 Sq De Provence | 262 000 € | 105 m² | 2 495 € |
| 26/02/2025 | 21 Sq De Provence | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 25/02/2025 | 38 Rue De Ronquerolles | 519 320 € | 140 m² | 3 709 € |
| 14/01/2025 | 42 Rue Du Val D Oise | 390 000 € | 102 m² | 3 824 € |
| 11/01/2025 | 54b Rue De Ronquerolles | 206 518 € | 117 m² | 1 765 € |
| 18/12/2024 | 104 Che Des Tilleuls | 268 000 € | 106 m² | 2 528 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue Albert 1er | 230 000 € | 124 m² | 1 855 € |
| 22/10/2024 | 36 Rue Du Val D Oise | 379 000 € | 102 m² | 3 716 € |
| 25/07/2024 | 1 Sq De Provence | 149 500 € | 105 m² | 1 424 € |
| 22/05/2024 | 7b All De L Aspirant Bouvier | 414 500 € | 125 m² | 3 316 € |
| 27/03/2024 | 51 Av De L Oise | 362 600 € | 131 m² | 2 768 € |
| 15/03/2024 | 9002 Rue Du Port De Jouy | 388 000 € | 105 m² | 3 695 € |
| 06/02/2024 | 8 Rue Du President Wilson | 410 000 € | 138 m² | 2 971 € |
| 22/01/2024 | 36 Rue Du Val D Oise | 434 000 € | 102 m² | 4 255 € |