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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Maison ancienne de 170 m², dépendance de 100 m² au sol avec grenier sur sa totalité. La maison se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée avec baie vitrée donnant sur la te...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 203 028 € | 21 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 30 879 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 48 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 039 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARLY → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PARLY Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PARLY
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188 000 € | 1 106 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 PARLY
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188 000 € | 1 106 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T7 POURRAIN
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198 000 € | 1 165 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 BEAUVOIR
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171 000 € | 1 069 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUVOIR
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171 000 € | 1 069 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 DIGES
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164 500 € | 935 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 DIGES
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164 500 € | 935 € | 176 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/03/2024 | 18 Rue De Chavigny | 165 000 € | 144 m² | 1 146 € |
| 03/06/2023 | 8 Rue De L'echenet | 173 070 € | 190 m² | 911 € |