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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 154 m²
À la frontière du 9 € et du 18 € arrondissement de Paris, à deux pas de la Butte Montmartre et des rues des Martyrs et Lepic, au sein d'un élégant immeuble, superbe appartement fam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 268 €/mois | 61 418 €/mois | 1 702 512 € | 176 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 878 €/mois | 45 085 €/mois | 1 785 360 € | 259 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 761 €/mois | 32 609 €/mois | 1 936 980 € | 410 862 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 773 €/mois | 26 585 €/mois | 2 105 520 € | 579 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 599 €/mois | 23 027 €/mois | 2 279 700 € | 753 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 9EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 590 000 € | 10 325 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 549 000 € | 9 006 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 670 000 € | 11 133 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 499 000 € | 9 085 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 499 000 € | 9 085 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 499 000 € | 9 085 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 685 000 € | 11 233 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 685 000 € | 11 233 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 685 000 € | 11 233 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 690 000 € | 10 696 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 690 000 € | 11 497 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 9EME ARDSMNT
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1 690 000 € | 10 696 € | 158 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5b Rue Chaptal | 1 219 200 € | 131 m² | 9 307 € |
| 20/06/2025 | 16 Av Trudaine | 2 160 000 € | 143 m² | 15 105 € |
| 12/06/2025 | 12 Rue Du Helder | 415 000 € | 170 m² | 2 441 € |
| 26/05/2025 | 48 Rue Des Martyrs | 1 140 000 € | 170 m² | 6 706 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Victor Masse | 1 813 000 € | 144 m² | 12 590 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Chaptal | 2 791 839 € | 150 m² | 18 612 € |
| 28/03/2025 | 80 Rue Blanche | 1 465 000 € | 130 m² | 11 269 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Du Helder | 772 000 € | 170 m² | 4 541 € |
| 21/03/2025 | 32 Rue Pierre Semard | 875 000 € | 142 m² | 6 162 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue Cretet | 1 255 190 € | 145 m² | 8 656 € |
| 25/02/2025 | 26 Rue Godot De Mauroy | 1 185 000 € | 155 m² | 7 645 € |
| 14/02/2025 | 80 Rue Taitbout | 107 140 800 € | 152 m² | 704 874 € |
| 13/02/2025 | 11 Rue Saint-lazare | 1 750 469 € | 170 m² | 10 297 € |
| 31/01/2025 | 40 Rue Condorcet | 1 750 000 € | 175 m² | 10 000 € |
| 27/01/2025 | 26 Rue De Clichy | 1 773 800 € | 147 m² | 12 067 € |