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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Appartement 97 m² - 5ème étage, balcon filant - Saint-Germain-deRare à la vente! appartement bénéficiant d'un balcon filant exposé sud, au coeur de Saint-Germain-des-Prés. À 150 mè...
4 Rue Bernard Palissy 75006 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 605 €/mois | 65 470 €/mois | 1 814 820 € | 188 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 859 €/mois | 48 058 €/mois | 1 903 080 € | 276 289 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 471 €/mois | 34 761 €/mois | 2 064 780 € | 437 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 351 €/mois | 28 336 €/mois | 2 244 240 € | 617 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 101 €/mois | 24 548 €/mois | 2 430 300 € | 803 509 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 6EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 734 458 € | 15 768 € | 110 m² | 4 | Voir |
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1 735 000 € | 15 773 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 6EME ARDSMNT
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T5 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 790 000 € | 17 549 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 790 000 € | 17 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 800 000 € | 17 308 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 6EME ARDSMNT
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1 545 000 € | 16 263 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 15 Rue Madame | 2 768 138 € | 86 m² | 32 188 € |
| 16/06/2025 | 19 Rue Mazarine | 2 888 800 € | 113 m² | 25 565 € |
| 23/05/2025 | 21 Rue De Tournon | 4 141 700 € | 80 m² | 51 771 € |
| 05/05/2025 | 26 Rue Saint Andre Des Arts | 1 400 000 € | 116 m² | 12 069 € |
| 29/04/2025 | 16 Rue Dauphine | 1 200 000 € | 100 m² | 12 000 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue De Mezieres | 2 900 000 € | 115 m² | 25 217 € |
| 29/04/2025 | 108b Rue De Rennes | 1 306 850 € | 87 m² | 15 021 € |
| 24/04/2025 | 19a Rue Jacob | 1 010 000 € | 81 m² | 12 469 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Gregoire De Tours | 933 420 € | 78 m² | 11 967 € |
| 27/03/2025 | 35 Rue De Seine | 2 356 000 € | 110 m² | 21 418 € |
| 18/03/2025 | 131 Bd Raspail | 1 420 000 € | 80 m² | 17 750 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Guenegaud | 1 621 851 € | 101 m² | 16 058 € |
| 28/02/2025 | 40 Rue Du Four | 1 930 000 € | 99 m² | 19 495 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue De Vaugirard | 900 000 € | 97 m² | 9 278 € |
| 12/02/2025 | 99 Rue De Sevres | 1 290 000 € | 103 m² | 12 524 € |