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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Paris 2ème - Rare - Terrasse 24 m² plein ouest. JSB vous propose un appartement de 4 pièces avec terrasse au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Ce bien unique est composé d'une ...
4 Impasse des Peintres 75002 Paris
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 072 €/mois | 60 824 €/mois | 1 686 048 € | 174 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 733 €/mois | 44 645 €/mois | 1 767 960 € | 256 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 656 €/mois | 32 291 €/mois | 1 918 080 € | 406 782 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 687 €/mois | 26 324 €/mois | 2 084 880 € | 573 582 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 525 €/mois | 22 803 €/mois | 2 257 500 € | 746 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azgAt Actuel
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1 575 000 € | - |
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#a8Wgh
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1 575 000 € | - |
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#a8Xzb
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1 575 000 € | - |
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#a9u9g
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1 575 000 € | - |
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#auAqx
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1 680 000 € | +6,7% |
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#aznCb
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1 575 000 € | - |
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#aE9UI
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1 575 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 575 000 € | 20 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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1 450 000 € | 15 591 € | 93 m² | 4 | Voir |
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1 450 000 € | 15 591 € | 93 m² | 4 | Voir |
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1 450 000 € | 15 591 € | 93 m² | 4 | Voir |
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1 360 000 € | 17 000 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 2EME ARDSMNT
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1 350 000 € | 16 265 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Thorel | 690 640 € | 66 m² | 10 464 € |
| 27/05/2025 | 126 Rue D Aboukir | 600 000 € | 63 m² | 9 524 € |
| 29/04/2025 | 61 Rue Montorgueil | 861 000 € | 70 m² | 12 300 € |
| 25/04/2025 | 93 Rue Reaumur | 711 208 € | 69 m² | 10 307 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Leopold Bellan | 1 250 830 € | 70 m² | 17 869 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue Vivienne | 1 090 000 € | 88 m² | 12 386 € |
| 24/03/2025 | 55 Rue Montmartre | 794 000 € | 83 m² | 9 566 € |
| 19/03/2025 | 39 Rue De Clery | 676 900 € | 65 m² | 10 414 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Marie Stuart | 901 650 € | 62 m² | 14 543 € |
| 04/03/2025 | 55 Rue Greneta | 611 000 € | 55 m² | 11 109 € |
| 27/02/2025 | 62 Rue Tiquetonne | 897 500 € | 90 m² | 9 972 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Des Capucines | 725 000 € | 60 m² | 12 083 € |
| 21/02/2025 | 9 Rue Monsigny | 712 500 € | 62 m² | 11 492 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue De La Paix | 1 620 000 € | 84 m² | 19 286 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue Bachaumont | 431 000 € | 55 m² | 7 836 € |