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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
75002 - RARE - DERNIER ETAGE - TERRASSEParis 2ème - Rare avec terrasse. JSB vous propose en exclusivité un appartement de 4 pièces avec terrasse au 5ème et dernier étage avec ascen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 408 €/mois | 64 873 €/mois | 1 798 272 € | 186 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 714 €/mois | 47 618 €/mois | 1 885 680 € | 273 739 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 366 €/mois | 34 442 €/mois | 2 045 880 € | 433 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 266 €/mois | 28 079 €/mois | 2 223 840 € | 611 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 027 €/mois | 24 324 €/mois | 2 408 100 € | 796 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#auAqx Actuel
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1 680 000 € | - |
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#a8Wgh
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1 575 000 € | -6,3% |
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#a8Xzb
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1 575 000 € | -6,3% |
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#a9u9g
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1 575 000 € | -6,3% |
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#azgAt
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1 575 000 € | -6,3% |
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#aznCb
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1 575 000 € | -6,3% |
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#aE9UI
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1 575 000 € | -6,3% |
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1 450 000 € | 15 591 € | 93 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5 Rue Thorel | 690 640 € | 66 m² | 10 464 € |
| 27/05/2025 | 126 Rue D Aboukir | 600 000 € | 63 m² | 9 524 € |
| 29/04/2025 | 61 Rue Montorgueil | 861 000 € | 70 m² | 12 300 € |
| 25/04/2025 | 93 Rue Reaumur | 711 208 € | 69 m² | 10 307 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Leopold Bellan | 1 250 830 € | 70 m² | 17 869 € |
| 28/03/2025 | 34 Rue Vivienne | 1 090 000 € | 88 m² | 12 386 € |
| 24/03/2025 | 55 Rue Montmartre | 794 000 € | 83 m² | 9 566 € |
| 19/03/2025 | 39 Rue De Clery | 676 900 € | 65 m² | 10 414 € |
| 13/03/2025 | 11 Rue Marie Stuart | 901 650 € | 62 m² | 14 543 € |
| 04/03/2025 | 55 Rue Greneta | 611 000 € | 55 m² | 11 109 € |
| 27/02/2025 | 62 Rue Tiquetonne | 897 500 € | 90 m² | 9 972 € |
| 27/02/2025 | 18 Rue Des Capucines | 725 000 € | 60 m² | 12 083 € |
| 21/02/2025 | 9 Rue Monsigny | 712 500 € | 62 m² | 11 492 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue De La Paix | 1 620 000 € | 84 m² | 19 286 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue Bachaumont | 431 000 € | 55 m² | 7 836 € |