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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 145 m²
PARIS 20e – CHARONNE / PÈRE-LACHAISE - BIEN ATYPIQUE À FORT POTENTIEL – 145,51 m² – 5 PIÈCES – GARAGE INDIVIDUEL – MULTI-USAGES POSSIBLES À deux pas du Père-Lachaise, dans un secte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 628 €/mois | 38 267 €/mois | 1 060 752 € | 109 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 269 €/mois | 28 088 €/mois | 1 112 280 € | 161 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 704 €/mois | 20 315 €/mois | 1 206 720 € | 255 876 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 466 €/mois | 16 564 €/mois | 1 311 840 € | 360 996 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 1 420 500 € | 469 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT ↘ -17.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 20EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4x2U Actuel
|
990 000 € | - |
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#ajJFb
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1 040 000 € | +5,1% |
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#aOEX0
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990 000 € | - |
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#antqw
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1 040 000 € | +5,1% |
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#ayc4E
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1 149 000 € | +16,1% |
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15 ventes réelles — Appartements de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 18 Rue Lesage | 111 979 € | 151 m² | 742 € |
| 26/02/2025 | 109 Crs De Vincennes | 247 995 € | 140 m² | 1 771 € |
| 26/02/2025 | 109 Crs De Vincennes | 375 000 € | 140 m² | 2 679 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue De La Dhuis | 1 085 000 € | 125 m² | 8 680 € |
| 21/10/2024 | 80 Bd De Belleville | 985 000 € | 122 m² | 8 074 € |
| 01/08/2024 | 14b Rue Juillet | 774 000 € | 121 m² | 6 397 € |
| 05/06/2024 | 112 Rue Des Grands Champs | 885 900 € | 116 m² | 7 637 € |
| 28/05/2024 | 10 Rue Des Maraichers | 1 013 563 € | 150 m² | 6 757 € |
| 22/04/2024 | 139 Rue Des Pyrenees | 785 000 € | 120 m² | 6 542 € |
| 16/04/2024 | 10 Rue Des Maraichers | 1 080 000 € | 118 m² | 9 153 € |
| 31/01/2024 | 5 Rue De Bagnolet | 1 680 000 € | 150 m² | 11 200 € |
| 11/01/2024 | 6 Rue Taclet | 1 027 200 € | 119 m² | 8 632 € |
| 07/12/2023 | 139 Rue Pelleport | 834 700 € | 122 m² | 6 842 € |
| 03/11/2023 | 70 Rue Des Rondeaux | 1 230 000 € | 138 m² | 8 913 € |
| 02/10/2023 | 35 Rue Du Surmelin | 760 000 € | 127 m² | 5 984 € |