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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 148 m²
En exclusivité chez dans un bel immeuble en pierre de taille, idéalement situé entre les métros Philippe Auguste et Alexandre Dumas (ligne 2), au cœur d'une contre-allée au calme, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 265 €/mois | 40 197 €/mois | 1 114 260 € | 115 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 737 €/mois | 29 506 €/mois | 1 168 440 € | 169 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 042 €/mois | 21 339 €/mois | 1 267 560 € | 268 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 1 377 840 € | 379 056 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 973 €/mois | 15 070 €/mois | 1 491 900 € | 493 116 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#antqw Actuel
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1 040 000 € | - |
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#ajJFb
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1 040 000 € | - |
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#aOEX0
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990 000 € | -4,8% |
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#ayc4E
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1 149 000 € | +10,5% |
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#b4x2U
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990 000 € | -4,8% |
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15 ventes réelles — Appartements de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 18 Rue Lesage | 111 979 € | 151 m² | 742 € |
| 26/02/2025 | 109 Crs De Vincennes | 247 995 € | 140 m² | 1 771 € |
| 26/02/2025 | 109 Crs De Vincennes | 375 000 € | 140 m² | 2 679 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue De La Dhuis | 1 085 000 € | 125 m² | 8 680 € |
| 21/10/2024 | 80 Bd De Belleville | 985 000 € | 122 m² | 8 074 € |
| 01/08/2024 | 14b Rue Juillet | 774 000 € | 121 m² | 6 397 € |
| 28/05/2024 | 10 Rue Des Maraichers | 1 013 563 € | 150 m² | 6 757 € |
| 22/04/2024 | 139 Rue Des Pyrenees | 785 000 € | 120 m² | 6 542 € |
| 16/04/2024 | 10 Rue Des Maraichers | 1 080 000 € | 118 m² | 9 153 € |
| 31/01/2024 | 5 Rue De Bagnolet | 1 680 000 € | 150 m² | 11 200 € |
| 11/01/2024 | 6 Rue Taclet | 1 027 200 € | 119 m² | 8 632 € |
| 07/12/2023 | 139 Rue Pelleport | 834 700 € | 122 m² | 6 842 € |
| 03/11/2023 | 70 Rue Des Rondeaux | 1 230 000 € | 138 m² | 8 913 € |
| 02/10/2023 | 35 Rue Du Surmelin | 760 000 € | 127 m² | 5 984 € |
| 13/09/2023 | 32 Rue Belgrand | 1 015 000 € | 156 m² | 6 506 € |